Vous souhaitez déménager à Berne et êtes à la recherche d’un appartement mais vous ne savez pas par où commencer dans votre recherche d’appartement ? Nous avons l’article qu’il vous faut. Nous allons vous donner des conseils pour augmenter vos chances d’obtenir un logement. 

Le marché immobilier à Berne

De manière générale, on observe un net recul du nombre de logements vacants en Suisse en 2022. Selon l’Office fédéral de la statistique, au 1er juin 2022, on dénombrait 61 496 logements vacants en Suisse, ce qui représente 1,31% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Le taux de logements vacants a donc diminué de 0,23 point de pourcentage en un an, une baisse qui n’était pas arrivée depuis plus de vingt ans.

Dans le canton de Berne, le nombre total de logements vacants selon la statistique des bâtiments et des logements (StarBL) était de 9312 au 1er juin 2021 et de 8633 au 1er juin 2022. Ainsi, le taux de logements vacants est passé de 1,61% à 1,48% entre le 1er juin 2021 et le 1er juin 2022.

Ce sont les appartements de 3 pièces qui sont le plus disponibles sur le marché immobilier de Berne puisqu’ils représentent 3112 logements vacants sur le total des logements disponibles.

Comment trouver un appartement à Berne ?

Déterminez vos critères de recherche pour un appartement

La manière dont vous procédez pour trouver un logement doit être bien pensée et structurée. La première chose à faire est de déterminer certains critères pour votre futur appartement, à savoir :

  • la zone géographique
  • le loyer
  • la taille de l’appartement
  • d’autres critères essentiels pour vous (place de parking, balcon, école à proximité)

Les différentes plateformes immobilières 

Internet est une mine d’or pour trouver un appartement sur Zurich. Il existe de nombreuses plateformes immobilières, et parfois le même logement se trouve sur différents sites. Voici une liste des plateformes les plus utilisées dans la recherche d’appartement :

La plupart de ces plateformes immobilières offrent la possibilité de créer un profil. Vous pouvez configurer votre profil en fonction de vos critères de recherche afin d’être immédiatement averti par e-mail lorsqu’une annonce pour un appartement qui remplit vos critères est publiée. 

Recherche d’appartements sur les réseaux sociaux

De nos jours, les réseaux sociaux sont un incontournable, même pour rechercher un appartement.  Sur facebook par exemple, vous pouvez trouver des groupes où des annonces pour des appartements sont publiées directement par les particuliers. Vous pouvez également directement publier une annonce en décrivant votre personnalité et ce que vous recherchez.

Il peut s’avérer que ces groupes requièrent une demande préalable au propriétaire du groupe pour en devenir membre. 

Tableau d’affichage – traditionnel mais toujours d’actualité

Il a aujourd’hui perdu beaucoup de son importance, mais les logements sont toujours annoncés sur le tableau d’affichage. Vous en trouverez dans les endroits très fréquentés, comme les supermarchés, les centres commerciaux ou les universités. Sur ces panneaux, vous trouverez peut-être une petite annonce pour un appartement à Berne.

N’hésitez pas également à publier une annonce sur ces panneaux d’affichage mentionnant le logement que vous recherches et vos coordonnées pour que l’on puisse vous contacter. 

Faites jouer votre réseau pour trouver un appartement à Berne

Grâce à votre cercle d’amis, vous augmentez vos chances de trouver un nouveau logement. Dites à tous vos collègues et amis que vous cherchez un appartement à Berne. Dans le meilleur des cas, ils en parleront ensuite à leurs amis et connaissances. De plus, si votre proche connait la personne qui libère son logement, vous pouvez lui demander de vous recommandez. 

Par ailleurs, si vous habitez déjà à Berne et que vous déménagez sur Berne ou aux alentours, contactez votre régie. Elle gère très probablement un grand nombre de logements dans la ville et auront des contacts à vous donner. 

Si une personne déménage d’un appartement géré par une régie, la régie en sera la première informée, avant même qu’une annonce soit publiée. Vous avez donc tout intérêt à contacter votre gérance pour savoir si un logement va se libérer prochainement. 

Les journaux locaux bernois et leurs annonces pour des logements.

Certaines personnes utilisent encore les journaux pour passer des annonces de logement. Pour cette raison, Prenez le temps dans les transports le matin de consulter les annonces des journaux locaux bernois. Vous y trouverez peut-être un appartement qui regroupe vos critères. Découvrez plus de conseils et astuces pour la recherche d’un appartement. 

Vous venez de trouver un appartement à Berne qui vous plait ?

Un appartement vous intéresse : et maintenant ? Contactez l’agence immobilière ou le propriétaire du bien en question et planifier une visite de l’appartement. Soyez préparé pour la visite et apportez votre dossier de candidature contenant un extrait du registre des poursuites, une lettre de motivation et une copie de votre carte d’identité. Vérifiez si vous n’avez pas sur la plateforme un formulaire de demande de location à remplir et à remettre avec votre dossier.

En cas de problèmes de location : L’association des locataires de Berne

Une fois installé dans votre nouveau logement, si vous avez des problèmes avec la gérance de l’immeuble ou avec vos voisins, le mieux est de vous adresser à l’association des locataires de Berne. L’association des locataires est composée de spécialistes du droit de bail qui vous conseilleront volontiers en cas de questions.

Vous pouvez aussi trouver vos réponse dans notre rubrique sur le règlement en immeuble locatif.