Vous souhaitez déménager à Fribourg et êtes à la recherche d’un appartement mais vous ne savez pas par où commencer dans votre recherche d’appartement ? Nous avons l’article qu’il vous faut. Nous allons vous donner des conseils pour augmenter vos chances d’obtenir un logement.
Le marché immobilier à Fribourg
De manière générale, on observe un net recul du nombre de logements vacants en Suisse en 2022. Selon l’Office fédéral de la statistique, au 1er juin 2022, on dénombrait 61 496 logements vacants en Suisse, ce qui représente 1,31% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Le taux de logements vacants a donc diminué de 0,23 point de pourcentage en un an, une baisse qui n’était pas arrivée depuis plus de vingt ans.
Dans le canton de Fribourg, le nombre total de logements vacants selon la statistique des bâtiments et des logements (StarBL) était de 2853 au 1er juin 2021 et de 2851 au 1er juin 2022. On constate donc que le nombre de logements vacants dans le canton de Fribourg n’a pas subi de diminution constatée au niveau national.
Ce sont les appartements de 3 pièces qui sont le plus disponibles sur le marché immobilier de Fribourg puisqu’ils représentent 1028 logements vacants sur le total des logements disponibles.
Comment trouver un appartement à Fribourg ?
Déterminez vos critères de recherche pour un appartement
La manière dont vous procédez pour trouver un logement doit être bien pensée et structurée. La première chose à faire est de déterminer certains critères pour votre futur appartement, à savoir :
- la zone géographique
- le loyer
- la taille de l’appartement
- d’autres critères essentiels pour vous (place de parking, balcon, école à proximité)
Chercher un appartement à Fribourg sur les plateformes immobilières
Internet est un outil indispensable pour trouver un logement à Fribourg. Vous trouverez de nombreux appartements proposés sur les portails de recherche en ligne. Nous avons rassemblé ici pour vous les sites les plus importants :
Lors de votre recherche sur ces plateformes immobilières, vous remarquerez rapidement que ce sont souvent qu’un appartement se retrouve souvent sur plusieurs plateformes. Pour vous faciliter la tâche lors de la recherche d’un logement, vous pouvez créer des profils sur plusieurs plateformes. Il vous suffit d’entrer vos critères et les logements qui vous conviennent seront sélectionnés. Dès que de nouveaux logements correspondant à vos critères sont proposés, vous en êtes averti par e-mail.
Recherche d’appartements sur les réseaux sociaux
De nos jours, les réseaux sociaux sont un incontournable, même pour rechercher un appartement. Sur facebook par exemple, vous pouvez trouver des groupes tels que “Fribourg à louer – Studio, appartements” où des annonces pour des appartements sont publiées directement par les particuliers. Vous pouvez également directement publier une annonce en décrivant votre personnalité et ce que vous recherchez.
Il peut s’avérer que ces groupes requièrent une demande préalable au propriétaire du groupe pour en devenir membre.
Tableau d’affichage – traditionnel mais toujours d’actualité
Il a aujourd’hui perdu beaucoup de son importance, mais les logements sont toujours annoncés sur le tableau d’affichage. Vous en trouverez dans les endroits très fréquentés, comme les supermarchés, les centres commerciaux ou les universités. Sur ces panneaux, vous trouverez peut-être une petite annonce pour un appartement à Fribourg.
N’hésitez pas également à publier une annonce sur ces panneaux d’affichage mentionnant le logement que vous recherches et vos coordonnées pour que l’on puisse vous contacter.
Faites jouer votre réseau pour trouver un appartement à Fribourg
Grâce à votre cercle d’amis, vous augmentez vos chances de trouver un nouveau logement. Dites à tous vos collègues et amis que vous cherchez un appartement à Fribourg. Dans le meilleur des cas, ils en parleront ensuite à leurs amis et connaissances. De plus, si votre proche connait la personne qui libère son logement, vous pouvez lui demander de vous recommandez.
Par ailleurs, si vous habitez déjà à Fribourg et que vous déménagez sur Fribourg ou aux alentours, contactez votre régie. Elle gère très probablement un grand nombre de logements dans la ville et auront des contacts à vous donner.
Si une personne déménage d’un appartement géré par une régie, la régie en sera la première informée, avant même qu’une annonce soit publiée. Vous avez donc tout intérêt à contacter votre gérance pour savoir si un logement va se libérer prochainement.
Trouver un appartement grâce aux journaux locaux fribourgeois
Certaines personnes utilisent encore les journaux pour passer des annonces de logement. Pour cette raison, consultez absolument la partie annonces des journaux locaux fribourgeois. Vous y trouverez peut-être votre bonheur et découvrirez l’appartement de vos rêves. Découvrez plus de conseils et astuces pour la recherche d’un appartement.
Vous venez de trouver un appartement à Fribourg qui vous plait ?
Un appartement vous intéresse : et maintenant ? Contactez l’agence immobilière ou le propriétaire du bien en question et planifier une visite de l’appartement. Soyez préparé pour la visite et apportez votre dossier de candidature contenant un extrait du registre des poursuites, une lettre de motivation et une copie de votre carte d’identité. Vérifiez si vous n’avez pas sur la plateforme un formulaire de demande de location à remplir et à remettre avec votre dossier.
En cas de problèmes de location : L’association des locataires de Fribourg
Une fois installé dans votre nouveau logement, si vous avez des problèmes avec la gérance de l’immeuble ou avec vos voisins, le mieux est de vous adresser à l’association des locataires de Fribourg. L’association des locataires est composée de spécialistes du droit de bail qui vous conseilleront volontiers en cas de questions. Vous pouvez aussi trouver vos réponse dans notre rubrique sur le règlement en immeuble locatif.
