Vous souhaitez déménager à Zurich et êtes à la recherche d’un appartement dans le canton ou la ville de Zurich, mais vous ne savez pas par où commencer dans votre recherche d’appartement ? Nous avons l’article qu’il vous faut. Nous allons vous donner des conseils et une liste des plateformes de recherche d’appartements les plus utilisées à Zurich.

Le marché immobilier à Zurich

De manière générale, on observe un net recul du nombre de logements vacants en Suisse en 2022. Selon l’Office fédéral de la statistique, au 1er juin 2022, on dénombrait 61 496 logements vacants en Suisse, ce qui représente 1,31% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Le taux de logements vacants a donc diminué de 0,23 point de pourcentage en un an, une baisse qui n’était pas arrivée depuis plus de vingt ans.

À Zurich, le nombre total de logements vacants selon la statistique des bâtiments et des logements (StarBL) était de 5517 au 1er juin 2021 et de seulement 4660 au 1er juin 2022. Par conséquent, le taux de logements vacants est passé de 0,72% en 2021 à 0,60% en 2022. 

Par ailleurs, on constate que ce sont les logements de 3 pièces qui sont souvent plus disponibles. En effet, au 1er juin 2022, on comptait 1465 logements vacants dans dans le canton de Zurich.

Comment trouver un appartement à Zurich ?

Déterminez vos critères de recherche pour un appartement

La manière dont vous procédez pour trouver un logement doit être bien pensée et structurée. La première chose à faire est de déterminer certains critères pour votre futur appartement, à savoir :

  • la zone géographique
  • le loyer
  • la taille de l’appartement
  • d’autres critères essentiels pour vous (place de parking, balcon, école à proximité)

Les différentes plateformes immobilières 

Internet est une mine d’or pour trouver un appartement sur Zurich. Il existe de nombreuses plateformes immobilières, et parfois le même logement se trouve sur différents sites. Voici une liste des plateformes les plus utilisées dans la recherche d’appartement :

La plupart de ces plateformes immobilières offrent la possibilité de créer un profil. Vous pouvez configurer votre profil en fonction de vos critères de recherche afin d’être immédiatement averti par e-mail lorsqu’une annonce pour un appartement qui remplit vos critères est publiée. 

Vous pouvez également jeter un œil à la plateforme Ron Orp Zurich pour vous aider dans vos recherches.

Recherche d’appartements sur les réseaux sociaux

De nos jours, les réseaux sociaux sont un incontournable, même pour rechercher un appartement.  Sur facebook par exemple, vous pouvez trouver des groupes tels que “Zurich together” ou “francophones à Zurich” où des annonces pour des appartements sont publiées directement par les particuliers. Vous pouvez également directement publier une annonce en décrivant votre personnalité et ce que vous recherchez.

Il peut s’avérer que ces groupes requièrent une demande préalable au propriétaire du groupe pour en devenir membre. 

Tableau d’affichage – traditionnel mais toujours d’actualité

Il a aujourd’hui perdu beaucoup de son importance, mais dans certains lieux sociaux, les logements sont toujours annoncés sur le tableau d’affichage. Vous en trouverez dans les endroits très fréquentés, comme les supermarchés, les centres commerciaux ou les universités. Sur ces panneaux, vous trouverez peut-être une petite annonce pour un appartement dans le canton ou la ville de Zurich.

N’hésitez pas également à publier une annonce sur ces panneaux d’affichage mentionnant le logement que vous recherches et vos coordonnées pour que l’on puisse vous contacter. 

Faites jouer votre réseau pour trouver un appartement à Zurich

Grâce à votre cercle d’amis, vous augmentez vos chances de trouver un nouveau logement. Dites à tous vos collègues et amis que vous cherchez un appartement à Zurich. Dans le meilleur des cas, ils en parleront ensuite à leurs amis et connaissances. De plus, si votre proche connait la personne qui libère son logement, vous pouvez lui demander de vous recommandez. 

Par ailleurs, si vous habitez déjà à Zurich et que vous déménagez sur Zurich ou dans le canton de Zurich, contactez votre régie. Elle gère très probablement un grand nombre de logements aux alentours et auront des contacts à vous donner. 

Si une personne déménage d’un appartement géré par une régie, la régie en sera la première informée, avant même qu’une annonce soit publiée. Vous avez donc tout intérêt à contacter votre gérance pour savoir si un logement va se libérer prochainement. 

Les journaux locaux de Zurich et leurs annonces pour des logements.

Certaines personnes utilisent encore les journaux pour passer des annonces de logement. Pour cette raison, Prenez le temps dans le tramway le matin de consulter les annonces des journaux locaux zurichois. Vous y trouverez peut-être un appartement qui regroupe vos critères. Découvrez plus de conseils et astuces pour la recherche d’un appartement. 

Vous venez de trouver un appartement à Zurich qui vous plait ?

Un appartement vous intéresse : et maintenant ? Contactez l’agence immobilière ou le propriétaire du bien en question et planifier une visite de l’appartement. Soyez préparé pour la visite et apportez votre dossier de candidature contenant un extrait du registre des poursuites, une lettre de motivation et une copie de votre carte d’identité. Vérifiez si vous n’avez pas sur la plateforme un formulaire de demande de location à remplir et à remettre avec votre dossier.

En cas de problèmes : faites appel à l’association des locataires de Zurich

Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves à Zurich et le déménagement a été mené à bien. Malheureusement, il peut toujours y avoir des problèmes ou des désaccords avec les voisins ou avec la gérance. Dans ce cas, notre rubrique sur le règlement en immeuble locatif pourrait vous intéresser.

Vous pouvez également contacter l’association des locataires de Zurich. Cette association possède l’expérience et les connaissances nécessaires pour répondre aux questions relatives au droit du locataire. L’association de locataires vous propose une assistance d’experts dans différents domaines, qu’il s’agisse de droit du bail, des conseils juridiques ou des conseils sur les dommages.