Vous souhaitez apporter de la couleur à votre intérieur ou votre régie vous a demandé de repeindre votre mur pour l’état des lieux ? Avant d’acheter de la peinture, lisez attentivement notre article pour connaître vos droits et obligations en tant que locataire.
- Les locataires ont besoin d’une autorisation écrite du propriétaire pour peindre les murs.
- Les propriétaires peuvent exiger que les murs colorés soient repeints en blanc avant la remise.
- Les locataires ne sont pas responsables de l’usure des murs après 8 ans, sauf s’ils ne sont plus ‘appropriés’.
- Les murs jaunis par la fumée ne doivent pas être repeints par le propriétaire ; les locataires peuvent être invités à contribuer aux coûts.
- Pour toute question, les locataires peuvent contacter l’association des locataires.
Dois-je demander l’accord de mon propriétaire pour peindre un mur ?
Légalement, vous devez demander un accord écrit de votre propriétaire ou de votre régie pour peindre l’un de vos murs. Cela vous permettra d’éviter toute éventualité de conflit tout au long de la location.
Dois-je repeindre les murs de couleur en blanc pour l’état des lieux ?
Si vous avez peint vos murs en couleur pendant la période de la location, votre propriétaire ou votre régie peut exiger que vous repeignez les murs en blanc pour l’état des lieux ou que vous participiez aux frais pour repeindre les murs.
Gardez à l’esprit que même avec l’accord de votre propriétaire pour un mur de couleur, ce dernier peut tout de même exiger de remettre le logement à l’état d’origine, donc de repeindre le mur en blanc.
Mes murs sont blancs mais la peinture est usée, dois-je repeindre les murs ?
Vous ne devez pas systématiquement repeindre les murs de tout votre logement pour la remise des clés, et surtout il n’est pas systématiquement de votre responsabilité. En fait, tout dépend de la raison de l’usure du logement.
Si la peinture est usée par le temps, vous n’êtes pas responsable des futures rénovations de peinture. Généralement après 8 ans, vous pouvez demander un rafraîchissement auprès de votre régie ou de votre propriétaire. Ils estimeront alors si, en effet, la peinture doit être refaite ou si elle est encore en état.
Il y a en effet une idée reçue comme quoi le locataire peut demander une peinture neuve après 8 ans. Alors qu’une peinture sera refaite uniquement si elle n’est plus considérée comme “apte à usage”. Il faut donc prendre chaque logement au cas par cas.
En revanche, si la peinture blanche a tourné au jaune à cause du tabac car vous avez fumé dans le logement, le propriétaire n’est pas en obligation de repeindre les murs même si cela fait 8 ans que les murs n’ont pas été peint. Si vous devez donc remettre votre logement avec des murs usés par le tabac, votre régie ou votre propriétaire peut vous demander une participation.
En Romandie, vous pouvez en tant que locataire, contacter l’ASLOCA pour toutes questions relatives aux droits et obligations des locataires. Apprenez en plus sur les règles en immeuble locatif.
Vous souhaitez peindre votre mur vous-même ? Découvrez comment peindre un mur ?
Foire aux questions
1.) Quelles sont les exigences légales pour peindre les murs dans un appartement locatif ?
En Suisse, les locataires sont autorisés à peindre les murs dans des appartements locatifs, mais doivent obtenir le consentement du propriétaire, notamment pour les changements de couleur. Lors du déménagement, les murs doivent généralement être restitués dans une couleur neutre. Les dommages ou les travaux mal réalisés peuvent entraîner des déductions de la caution. MOVU recommande de vérifier les dispositions exactes dans le contrat de location avant de commencer les travaux et de consulter le propriétaire si nécessaire.
2.) Quelles couleurs et matériaux sont recommandés pour peindre les murs dans des appartements locatifs ?
Pour peindre les murs dans des appartements locatifs en Suisse, des couleurs claires et neutres comme le blanc, le beige ou le gris clair sont recommandées, car elles donnent une impression d’espace et s’harmonisent bien avec différents styles d’intérieur. Utilisez des peintures de haute qualité et lavables pour faciliter l’entretien des murs. Veillez également à respecter les réglementations du contrat de location concernant le choix des couleurs et le retour à l’état d’origine. MOVU est heureux de vous aider dans votre déménagement et votre rénovation.
3.) Comment puis-je m’assurer que je ne perds pas ma caution en peignant les murs ?
Pour vous assurer que vous ne perdez pas votre caution, vous devez nettoyer soigneusement les murs avant de peindre et réparer les trous ou fissures. Utilisez la couleur d’origine des murs ou une couleur neutre spécifiée dans le contrat de location. Documentez l’état des murs avant et après la peinture avec des photos. Informez votre propriétaire des travaux prévus pour éviter les malentendus.
4.) Y a-t-il des techniques ou des conseils spéciaux pour peindre professionnellement les murs dans des appartements locatifs ?
Pour peindre professionnellement les murs dans des appartements locatifs, nous recommandons d’abord de couvrir les meubles et de protéger le sol. Utilisez des peintures et des outils de haute qualité pour un résultat optimal. Assurez-vous de nettoyer soigneusement les murs au préalable et de reboucher les fissures. En Suisse, vous devez également obtenir le consentement du propriétaire pour éviter d’éventuels conflits. MOVU vous offre un soutien pour les déménagements et les rénovations si vous avez besoin d’aide.
5.) À quelle fréquence puis-je peindre les murs de mon appartement locatif et y a-t-il des délais que je dois respecter ?
En Suisse, vous êtes généralement autorisé à peindre les murs de votre appartement locatif tant que vous ne causez pas de dommages à l’appartement et que la couleur reste neutre. Il est conseillé de le faire avant la fin de la période de location pour éviter d’éventuelles déductions de la caution. Informez votre propriétaire à l’avance pour éviter les malentendus. MOVU est heureux de vous aider dans un déménagement si vous recherchez un nouvel appartement.
